山東棗莊：公積金貸款額度最高提至80萬元，多子女家庭再上浮20%
山東省棗莊市住房公積金管理中心近日發佈《關於優化本市住房公積金政策的通知》。本次政策調整不涉及商轉公貸款，其他住房公積金貸款、提取條件仍按照原規定執行。通知提出，在本市購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度由50萬元提高到80萬元，職工單方正常繳存住房公積金最高貸款額度由30萬元提高到50萬元。符合國家生育政策的多子女職工家庭，在本市購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%。
福州發佈住房公積金新政，4月1日起施行
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福州住房公積金中心網站3月27日消息，福州住房公積金管理委員會印發《福州住房公積金管理委員會關於優化部分住房公積金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行，有效期5年，相關文件與《通知》不符的，以《通知》爲準。《通知》顯示，爲做大城市人口規模，打造千萬級人口城市，更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求，進一步減輕繳存職工購房還貸壓力，發揮住房公積金保障作用，結合福州實際，制定優化部分住房公積金政策措施。
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本文源自金融界AI電報
四川眉山公積金新政：雙職工家庭最高可貸60萬元，住房消費提取可“三代共用”
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據眉山市住房公積金管理中心官網，近日，四川省眉山市住房公積金管理委員會辦公室發佈住房公積金部分政策調整的通知。
通知顯示，根據2024年眉山市住房公積金管理委員會第一次會議確定事項，需對部分住房公積金政策進行調整，包括提高職工租房提取最高限額、提高住房公積金貸款最高額度、住房消費提取可“三代共用”、調整再交易住房公積金貸款政策等四個方面，政策自2024年4月15日起正式實施。
在提高職工租房提取最高限額方面，將無房職工租房自住提取每年最高提取額度由15000元上調至18000元。
同時，新政將公積金住房消費提取“夫妻互助”調整爲“三代共用”，並將“三代共用”從眉山市範圍擴大至成德眉資範圍。允許職工提取住房公積金支持子女或父母在成都、德陽、眉山、資陽行政區域內購買自住房、償還住房貸款。
在提高住房公積金貸款最高額度方面，借款申請人及共同申請人只有一方繳存住房公積金的，貸款最高額度由40萬元提高至50萬元；借款申請人及共同申請人雙方均正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。在此基礎上，符合國家生育政策生育二孩的，貸款最高額度提高10萬元；符合國家生育政策生育三孩的，貸款最高額度提高20萬元。
高層次人才政策未有變動。借款申請人、共同申請人一方或雙方爲高層次人才的，貸款最高額度爲100萬元。
對再交易住房公積金貸款政策方面也有所調整。一是對房屋總價進行價值鑑定。再交易住房申請公積金貸款，由中心委託評估公司進行價值鑑定，房屋總價認定以評估價和增值稅發票計稅價二者較低者認定。二是調整再交易住房貸款的放款方式。將貸款資金劃入借款人（購房人）銀行賬戶調整爲劃入售房人銀行賬戶。
臺中太原路。圖／ 取自Google街景圖
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中信房屋研展室統計聯徵中心申貸件數，去年臺中市熱門十大購屋路段，第一名爲烏日區「中山路三段」，交易件數439件，北屯區「太原路三段」以336件居次，單區域熱門路段部分，北屯區以5路段進榜，成爲熱度最夯區。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示，冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區，是烏日主要道路，往西過烏溪就可以至彰化市中山路，經王田交流道可接大肚區沙田路。
中山路三段北邊以高鐵臺中站爲中心，主要是商業區、產業專用區，往南則以住宅區爲主，去年該路段交易量都集中在第四季，主因爲擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋，影響申貸量大幅上揚。
北屯區2023年有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜，五路段合計申貸量共1,352件，房市買氣強強滾。
中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示，這幾個路段都是北屯的話題中心，排名第二的太原路三段，有北屯區最大公共建設─臺中市立綜合醫院，將於2025年底營運，未來可望成爲醫師聚落，每坪價格近逼5字頭，去年已有建案陸續完工，邁入交屋期，因而推升了該路段交易量。
敦富路與敦富六街位於機廠特區，是近年來臺中市熱門重劃區之一，這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠，加上臺中第二家 COSTCO 落腳，商圈已逐步完善。
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江宜宸說，這區機能佳，交通便利性，近年來人口跟商圈發展速度飛快，房價也是直線往上攀升，目前五年內電梯大樓，30坪小兩房帶車位，中古開價就要1400萬左右，加上該區的土地售出價格屢創新高，未來的房價還有很多成長空間。
江宜宸表示，信平路緊鄰中國醫藥大學水湳校區，屬於水湳經貿園區，接近14期重劃區，該路段以往並無大量物件在市場流通，影響申貸量飆升的原因主要是有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。
水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊，周邊企業中心林立，購買主力主要是工程師、技術人員，以自住爲主，購買40至50坪三房以上的產品居多，區域每坪單價在70萬以上，價格不低，未來會展中心、臺中小巨蛋將興建。
同樣入榜的有梧棲區大勇路，以及清水區的大勇路。該路位在臺中港市鎮中心，以大勇路爲分隔以北爲清水區，以南爲梧棲區。
中信房屋研展室副理謝欣亞說，大勇路周邊的生活圈發展尚未完善，商圈並不蓬勃，整體房價相比其他地區較低，單價都還在2字頭，因此備受年輕人喜愛，目前有721戶大量體的「遠雄之星NO8」進入交屋期，因而拉高申貸量，而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上，預估在今年329檔期推出，「大勇路」熱度將持續一段時間。
2023年臺中市十大熱門路段。資料來源／中信房屋提供
房市示意圖。圖／聯合報系資料照片
公寓大廈與透天各有各的好，很多人會覺得，相對於大樓來說，透天的坪數會比較大，所以買透天一定是最好的，但是透天真的有想像中的這麼好嗎？YouTube 頻道「南投買好房」的阿證分享影片，打破有關透天的迷思。
迷思一：坪數大住起來才舒服
坪數大的優點並不適用於每一個族羣，在現在這個少子化、經濟壓力大的社會，有許多人是以不生、不婚爲目標的，當今天房子的坪數大，家中卻只有你一個人的話，除了會有很多用不到的空間以外，打掃起來也很費時、費力。阿證也建議大家，如果有考慮購買大坪數的建物，可以先問問身邊朋友，聽他們居住的感想再做決定。
迷思二：安全性、隱私高
一般人家裡很少會設保全或是一些防盜裝置，有時候真的會不小心忘記關門窗，導致有人闖空門，也因此產生了臺灣的鐵窗文化。然而有許多人的鐵窗是沒有安裝逃生門的，鐵窗雖然可以防止小偷，同時也讓居民在逃生時少了一種逃離方法，可是裝了逃生門又不太能防小偷，因此很多人會陷入「這樣到底要不要裝鐵窗？」的疑慮。
迷思三：有天有地買了保值
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買房看重的是地點，並不是買對了物件就代表一定保值，選對地點才相對保值。除了地點很重要以外，「話題性 」更是不可或缺的加分項，如果周邊有什麼大型建設或是政府的重要規劃，都會帶動附近的房價。
迷思四：垃圾自己丟、信件自己收、不用繳管理費
現在網購非常發達，很多人都遇過包裹送到家裡卻空無一人的情況，雖然現在便利商店都有店到店可以解決，但是相對來說還是沒有這麼便利。最麻煩的是丟垃圾，因爲垃圾車都是固定時間會收垃圾，只要一不小心忘記或是沒辦法配合，就只能改天再丟，如果碰到國定假日可能還要接連囤放好幾天。
影片授權來源：《南投買好房》
Steam派對亂鬥《壽司激戰》4隻「壽司郎」餐桌開打 陣亡會變「髒壽司」
在媽媽旁邊穿透膚禮服可以嗎？海蒂克隆女兒大方秀青春辣身材 把媽風采全搶光
圖／Visual Light
開發商 Visual Light 今（7）日宣佈，《壽司激戰》（暫譯，Sushi Battle Rambunctiously）的將於 3 月 14 日登陸 Nintendo Switch。本作同月份也預定在 Steam 上發售，未來計劃推出 PlayStation、Xbox 主機版本。
《壽司激戰》是一款大逃殺派對動作遊戲，主角是以壽司爲原型，玩家可以組合出自己的「壽司郎」。除了白色以外，壽司還有黑、黃、紅等各種顏色，並有鮪魚、鮭魚、章魚等配料。除了單人遊戲模式外，遊戲支援最多 4 名玩家的本地對戰。
Steam徒手求升《一個困難的爬山遊戲》極度好評 這次你連鐵鎚都沒有了
圖／Visual Light
圖／Visual Light
在多人遊戲模式中，壽司會在每個階段進行戰鬥以爭取最高分，最多積分的玩家爲最終勝利者。在戰鬥中死亡的壽司將作爲殭屍壽司復活，身體上似乎長滿了黴菌，外表令人恐懼，據說能夠干擾其他壽司。至於單人模式，玩家必須在一波又一波的殭屍壽司戰鬥中生存。
圖／Visual Light
圖／Visual Light
防止房地产市场大起大落，住建部要求科学编制住房发展规划
圖／Visual Light
《壽司激戰》預計 3 月 14 日推出 Switch 版本，計劃發佈的 Steam 版現已開啓商店頁面，有興趣的讀者可先加入願望清單。
圖／Visual Light
巨升國際「V市政」，坐落七期正市政路，於112年6月正式開工動土 照片/業者提供
中部房地產市場競爭格外激烈，購屋者更以「專挑建商品牌」出名，然而成立僅5年的巨升建築團隊以「有感建築」顛覆中部市場，從選地哲學、產品規劃到All in one尊榮一條龍服務等差異化特點打破購屋舊思維，旋即成爲自住客新寵，客戶有感口碑與高轉介率讓巨升品牌聲量不脛而走！
巨升建築團隊跨足北部、中部市場，未來除了鞏固中部市場外，更計劃將事業版圖延伸至南部，吸納來自跨地域的人才與建築經歷，目前佈局臺中的建案已有10案之多，十足展現巨升深耕中部市場的決心與能量。此外，不似其他同業搶進重劃區購地開發，巨升建築團隊專挑精華蛋黃區，已經有9個建案皆位在市中心燙金地段。董事長褚學忠提到，巨升選地哲學謹守迴歸自住客、貼近消費者，舉凡生活機能最好、交通最好、公園最大的地方就是消費者最想居住的地方，也是巨升嚴選購地的區域。
其中，以七期、水湳爲首的西屯，南屯區被公認爲臺中市蛋黃中的蛋黃，巨升國際以此爲重點購地目標，在新市政特區、文心森林公園、水湳中央公園半徑約2公里內積極拓展開發觸角，不惜耗費重資與時間心力與地主方交涉，陸續購得位在市政府第一排、市政路黃金角地、水湳經貿第一排、南屯路等精華地，手中土地庫存無一不是緊鄰重大建設、交通捷運站點、大型綠地且生活機能豐沛，未來發展性仍舊持續看好的鑽石地塊，單就巨升的精準選地眼光與土開實力就已讓市場同業，潛在消費者刮目相看。
巨升今年度線上熱銷個案，皆在七期、水湳等臺中精華地段 照片/業者提供
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如巨升國際「V市政」座落在七期中最具爆發潛力的市政路角地，周邊百貨商場、國家歌劇院、米其林餐飲名店與優質學區圍繞，車程數分鐘即達74號快速道路匝道，便捷通往臺中市各地。而預計於2年後完工的市政路延伸工程，未來將可直達工業區、精密園區、中科等重要產業園區，位於市政路樞紐地帶的「V市政」地段價值扶搖直上，前景十分看好。
V市政 基地坐落市政路第一排，兼具交通、生活機能與未來發展前景 照片/業者提供
此外，巨升國際董事長褚學忠也提到，過去想在臺中蛋黃區找50坪以下的住家幾乎找不到，在七期內更是多以百坪以上、毛胚規劃的豪宅爲主，對自住族羣而言顯得難以親近。巨升國際顛覆業界思維，以「零虛坪」理念規劃最適居格局，讓標準三房有完整玄關、前後陽臺；如「V市政」設定爲39坪3房、49坪3+1房、50坪4房，補足七期最稀缺的坪數類型，提供消費者不同的選擇，推出後即受到企二代、自營商與科技高管的廣大回響。
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有別於以往七期建商，巨升以無虛坪的適居坪數規劃，更貼近消費者需求 照片/業者提供
巨升國際的差異化選地哲學、差異化產品規劃讓旗下個案勢如破竹，市政黎明角地的「V市政」與市府第一排的「臺灣隱賦」皆在短時間內締造佳績，然而巨升提供的All in one尊榮一條龍服務更成爲客戶口碑與轉介紹的重要因素，奠基出巨升的品牌形象。
網址:https://srl.tw/shV9Er8
《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品
圖／歐新社、SIE
根據《最後生還者》系列製作人 Neil Druckmann 的說法，他在未來可能將會開始轉型開發一些更加「低調、低壓力」的作品，因爲他不確定自己還能夠開發多少大型遊戲。
在最近接受饒舌歌手 Logic 的訪談時，Druckmann 被問到了他認爲自己還能在遊戲產業中工作多久的時間。對此，這位製作人則表示他可能不認爲自己能夠依照目前的規模永遠做下去。
他表示：「這真的太多了，你需要花費大量的經歷。要管理那麼多來自全球各地的人以及工作室很有壓力。所以會開始討論該如何進入人生的下一個新階段，將孩子擺在第一位，而我也處於類似的位置，得將我的孩子們放在第一位。我明白這點，尤其是我女兒現在已經 13 歲了，我感覺我的人生正在將她從我身邊拉開。我知道時間有限，所以這對我來說非常寶貴，我不想要浪費他們還想要陪伴我的時光，這就是我的第一要務。」
訪談中，Druckmann 表示他的人生已經到達了一個新的時間點，讓他開始捫心自問生涯的終點何在，以及該何時決定放手。與此同時，他也認爲自己能夠開發一款規模較小，但同時讓他可以好好發揮創意的遊戲。
「所以說，我能看見自己開始轉去開發一些較爲低調、低壓力的遊戲，同時讓我依然能夠繼續發揮創意。但你知道的，我也開始思考我還有餘力打造多少類似的遊戲，而答案是不多了。」Druckmann 說道。
訪談後段，Druckmann 表示自己的生涯在《秘境探險 2》大獲成功之後就出現變化。
Druckmann 指出：「《秘境探險 2》是我開發體驗最愉快的一款遊戲，因爲初代《秘境探險》雖然許多人都很喜歡，但並沒有獲得龐大的成功。但依然再次成功到讓索尼滿意，也爲我們帶來了足夠的資金。但到了《秘境探險 2》，我們真的覺得自己正在打造一款非常特別的作品，好像我們都知道似的，而我們都明白關注這款遊戲的玩家不多，而沒有人能料到這款遊戲將會帶來什麼樣的內容。」
Druckmann 接着表示《秘境探險 2》的開發爲團隊帶來了一種同袍情誼，而非任何壓力。然而，就在《秘境探險 2》獲得成功之後，一切的開發計劃都開始充滿壓力，因爲他們現在受到玩家的矚目，所有人都開始期待他們會帶來更加優秀的遊戲作品，也讓他們開始不斷思考自我超越，而不是不斷重複着相同的內容，這對他們來說也變得相當艱難。
參考原文：GameSpot
如果歐美廠商開發《FF7重生》？網惡搞蒂法艾莉絲長相 卻嘆過於「真實」
遊戲角落合成 圖／Square Enix、FB 社團「JRPG SHITPOSTING 2」
由 Square Enix 開發發行的《Final Fantasy VII Rebirth》發售在即，許多媒體先行揭露蒂法和艾莉絲各自的美妙身姿也讓玩家興奮不已，而社羣也忍不住惡搞：如果本作是由歐美廠商開發的話究竟會長什麼樣子呢？
電動泡泡機超夢幻！7-ELEVEN推迪士尼UFUFY雲朵系列快閃購 免飛日本即刻入手
圖／Square Enix
近年歐美遊戲廠商逐漸受到政治正確影響，例如《地平線 黎明時分》主角亞蘿伊到了二代《地平線 西域禁地》臉部故意被畫腫；《最後生還者 第 II 章》女主角之一艾比的長相與刻劃都讓玩家感受相當深刻。
於是網友忍不住惡搞：如果蒂法和艾莉絲的長相由歐美廠商開發的話，蒂法的精美五官大概會完全消失，艾莉絲則是會變得更肥。
乘联会崔东树：中央财经委会议“以旧换新”政策将极大促进汽车消费市场
圖／擷取自 FB 社團「JRPG SHITPOSTING 2」
這番改圖也讓部分網友嘆道「過於真實」；不過也有人吐槽，如果真的由歐美開發的話根本就不會讓蒂法穿上這種款式的泳裝。
遊戲角落合成 圖／擷取自 FB 社團「JRPG SHITPOSTING 2」
其實論「政確」度的話，雖然《Final Fantasy VII Rebirth》開發商 Square Enix 來自日本，但四年前推出前作《Final Fantasy VII Remake》時監督野村哲也就曾表示限制蒂法的胸部大小是必要的。他近一步指出希望讓蒂法看起來更加像個運動員，畢竟她也是一位鬥士，還有腹肌以及強壯的好身材。
遊戲角落合成 圖／Square Enix
不過根據目前已知的《Final Fantasy VII Rebirth》片段，部分玩家認爲官方已經不管上述問題，甚至在泳裝橋段把角色的上圍增大。本作將於 2 月 29 日推出 PS5 版，到時候玩家就可以親手體驗這次 Square Enix 說不定又做出讓玩家更滿意的改動了。
臺灣金聯公佈今年度的平價宅標案，這次一共釋出88戶平價房屋對外標售，物件包括雙北精華區物件。房市示意圖。本報系資料照片【作者：朱曼寧，日期：2024-02-20，數位典藏序號：20240220122123532】
臺灣金聯今天公佈113年度的平價宅標案，此次一共釋出88戶平價房屋(住宅 85 件、一般事務所及辦公室3件)對外標售，去年初臺灣金聯的平價住宅吸引超過3千封投標單搶標，此次釋出的物件包括雙北精華區物件，信義區套房最低總價1275萬元、新店1200餘萬元的兩房，另外六都也有許多大樓產品可選擇，預料可能又會掀起一股風潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年初房市景氣一般，不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單，顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性，今年房市景氣暢旺，加上釋出的物件許多條件都不錯，消費者也不用加價去搶，預料應該又會掀起一波投標潮。
此次標售有不少條件不錯的大樓社區，包括信義區吳興街屋齡7年的套房，總價1275萬與1404萬元，新店中興路屋齡5年的2房，總價1233~1258萬元，去年初平價宅標售該社區同坪數總價約1192萬元，經過一年房價仍是有些上揚，捷運菜寮站也有3戶捷運聯開小宅對外釋出，許多縣市都有條件不錯的大樓社區釋出。
曾敬德建議，遇到真正喜歡的物件，可以採取人海戰術，例如用夫妻兩個人的名義都下去抽，增加抽中的機率，另外現在實價網站很多都有社區名稱，民衆也可以上網多比較注意行情。