陸對信託業展開全面調查

陸對信託業展開全面調查

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近年大陸信託業資產規模變化

大陸地產商債務危機仍在升溫。外媒引述知情人士表示,大陸國家審計署正對高達人民幣(下同)逾20兆元的信託業,進行全面調研,尤其關注其在房地產的資金信託情況,藉此加強對影子銀行監管,對於可能蔓延的風險提早拆彈。

報導指出,審計署過去一個多月來,大動作檢查了至少20家信託公司的帳目,其中也包括前五大信託公司,以評估信託業是否對金融穩定構成潛在風險,消息人士稱,審計署要求被調研的信託公司上報高風險地產融資項目,以及下一步的處置計劃。

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據稱,審計署完成調研後將提交報告,預計將成爲官方擬定信託業下一步發展方向的重要決策依據。雖然審計工作還未完成,但市場普遍認爲,這顯示官方對於房地產市場風險外溢的憂慮。近期多地傳出「爛尾建案」、導致購房者暫停繳交房貸的事件頻傳,加上陸續有房企傳出債務違約,市場憂心房地產市場爆雷可能只是冰山一角。

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報導指出,與地產行業融資相關的信託業務,一直以來都是信託公司重要的利潤來源。近兩年在官方嚴控債務槓桿的監管壓力下,房地產行業陷入深度調整,債務違約事件不斷,與其相關信託產品也多次出現兌付風險。

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證券時報報導,今年以來,包括世茂集團、融創等地產商先後爆出財務危機,有多家信託公司與其有房地產信託計劃,至今都無法正常還款,信託業壞帳風險因此升高。信託數據提供商用益信託的統計顯示,截至7月末,今年房地產信託的違約金額已高達578億元。

外媒整理資料發現,年初以來,包括中融信託、光大信託、五礦信託、平安信託、中航信託和重慶信託在內的信託公司,至少收購了10多起出現違約風險的地產公司的項目股權,通過變身「開發商」來尋求降低損失及化解風險。

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中國信託業協會最新數據顯示,受宏觀經濟下行、社會融資需求減弱、資本市場波動等外部環境影響,截至今年第一季,信託業整體資產規模出現小幅下降,餘額爲20.16兆元;較2017年末的歷史高峰相比下降23.18%。其中,投向房地產的資金信託規模爲1.57兆元,年減近三成,佔比進一步下降至10.64%。

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